dommarzens – Bank Spółdzielczy w Kielcach

§ 1.

Organizatorem kampanii jest Bank Spółdzielczy w Kielcach będący spółdzielnią, z siedzibą w Kielcach ul. Złota 9, 25-015 Kielce, wpisany do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000049492 prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Kielcach, X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, zwany dalej „Bankiem”, posługujący się numerami NIP 657-038-76-77, REGON 000497638.

§ 2.

1. Kampania jest adresowana do osób fizycznych, zwanych dalej „Uczestnikiem” będących konsumentami, którzy czynnie wykonują wolny zawód w ramach jednej z niżej wymienionych grup zawodowych: 1) lekarz lub lekarz dentysta, w rozumieniu Ustawy z dnia 05 grudnia 1996 roku o zawodach lekarza i lekarza dentysty; 2) lekarz weterynarii, w rozumieniu Ustawy z dnia 21 grudnia 1990 r. o zawodzie lekarza weterynarii i izbach lekarsko‑weterynaryjnych; 3) radca prawny, w rozumieniu Ustawy z dnia 06 lipca 1982 roku o radcach prawnych; 4) adwokat, w rozumieniu Ustawy z dnia 26 maja 1982 roku prawo o adwokaturze; 5) notariusz, w rozumieniu Ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku prawo o notariacie; 6) komornik sądowy, w rozumieniu Ustawy z dnia 22 marca 2018 roku o komornikach sądowych; 7) prokurator, w rozumieniu Ustawy z dnia 28 stycznia 2016 roku prawo o prokuraturze; 8) sędzia lub asesor sądowy lub referendarz sądowy, w rozumieniu Ustawy z dnia 27 lipca 2001 roku prawo o ustroju sądów powszechnych. 2. W przypadku kredytu zaciąganego wspólnie przez kilka osób, wystarczające jest, aby co najmniej jeden z kredytobiorców wykonywał wolny zawód, o którym mowa w ust. 1. 3. „Uczestnik” zobowiązany jest potwierdzić czynne wykonywanie wolnego zawodu, o którym mowa w ust. 1. poprzez okazanie stosownego dokumentu potwierdzającego wykonywanie zawodu (np. legitymacja zawodowa, zaświadczenie). 4. Kampania skierowana jest do Uczestników, którzy w terminie od 01 lutego 2026 roku do 31 grudnia 2026 roku złożą wniosek o produkt wymieniony w § 3 ust. 1 (decyduje data złożenia kompletnego wniosku w Banku) oraz spełnią warunki określone w § 5. 5. Użyte w niniejszym Regulaminie pojęcia mają następujące znaczenie: 1) konsument – konsument w rozumieniu art. 22¹ ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny, 2) Kredytobiorca – osoba fizyczna będąca konsumentem, posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych, która zawiera z Bankiem Umowę kredytu, 3) marża Banku/marża – marża odsetkowa w wysokości wskazanej w Umowie kredytu hipotecznego stanowiąca podstawę do wyliczenia oprocentowania kredytu wraz ze wskaźnikiem referencyjnym, 4) Wskaźnik referencyjny – wskaźnik referencyjny w rozumieniu Rozporządzenia BMR będący indeksem, stanowiący podstawę do wyliczenia stawki oprocentowania kredytu, określony w Umowie o kredyt, 5) Rozporządzenie BMR – Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/1011 z dnia 8 czerwca 2016 r. w sprawie indeksów stosowanych jako wskaźniki referencyjne w instrumentach finansowych i umowach finansowych lub do pomiaru wyników funduszy inwestycyjnych i zmieniające dyrektywy 2008/48/WE i 2014/17/UE oraz rozporządzenie (UE) nr 596/2014 z późniejszymi zmianami, 6) opłata przygotowawcza/prowizja – opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego oraz przygotowanie i zawarcie Umowy kredytu hipotecznego liczona od wartości kwoty wnioskowanego Kredytu.

§ 3.

1. Kampania reklamowa dotyczy następujących produktów bankowych oferowanych przez Bank: „Konsumencki kredyt hipoteczny – Kredyt mieszkaniowy”, oprocentowany według okresowo-stałej stopy procentowej, zwany w dalszej treści Regulaminu „Kredytem”. Kredyt może być udzielony, w zależności od wyboru dokonanego przez Uczestnika: 1) bez ubezpieczenia na życie, 2) z ubezpieczeniem na życie, wraz z dokonaniem cesji praw z ubezpieczenia na życie na rzecz Banku w celu zabezpieczenia spłaty kredytu. 2. Uczestnikowi, który spełni warunki określone w § 5 niniejszego Regulaminu, może zostać udzielony Kredyt na następujących warunkach: 1) oprocentowanie 5,80 % przez pierwsze 60 miesięcy od daty uruchomienia kredytu w całości lub części (oprocentowanie stałe oraz marża stanowiąca podstawę do wyliczenia oprocentowania zmiennego, w razie przejścia na zmienną stopę oprocentowania kredytu w wysokości 0,99 p.p. 2) opłata przygotowawcza - 0,00 zł – w przypadku Kredytu wraz z ubezpieczeniem na życie oraz z dokonaniem cesji praw z ubezpieczenia na życie na rzecz Banku w celu zabezpieczenia spłaty kredytu. 3) opłata przygotowawcza - 1,00 % kwoty Kredytu – w przypadku Kredytów bez ubezpieczenia na życie. 4) Kredytobiorca/Kredytobiorcy korzystający z Kredytu bez ubezpieczenia na życie zobowiązani są do: a) posiadania na dzień zawarcia umowy Kredytu rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego w Banku i karty płatniczej o której mowa w § 5 ust. 2 oraz utrzymywania tego rachunku i karty przez okres minimum 5 lat liczony od daty zawarcia umowy o Kredyt. W przypadku więcej niż jednego kredytobiorcy obowiązek ten dotyczy co najmniej jednego z współkredytobiorców; b) niedopełnienie obowiązku, o którym mowa w lit. a) skutkować będzie automatycznym podwyższeniem oprocentowania kredytu o 0,20 p.p. Podwyższone oprocentowanie będzie obowiązywać od dnia następnego po rezygnacji z rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego. Zmiana marży nie będzie wymagać aneksu do umowy Kredytu. 5) Kredytobiorca/Kredytobiorcy korzystający z Kredytu z ubezpieczeniem na życie zobowiązani są do: a) zawarcia umowy ubezpieczenia na życie oraz utrzymywania ubezpieczenia na życie przez okres minimum 5 lat, liczony od daty zwarcia umowy o Kredyt, b) opłacania składek z tytułu ubezpieczenia na życie przez okres wskazany w pkt a), c) dokonania cesji praw z polisy ubezpieczenia na życie na rzecz Banku, a także do utrzymywania zabezpieczenia w postaci cesji praw z polisy ubezpieczenia na życie na rzecz Banku, przez okres minimum 5 lat, liczony od daty zawarcia umowy o Kredyt; d) posiadania na dzień zawarcia umowy Kredytu rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego w Banku i karty płatniczej o której mowa w § 5 ust. 2 oraz utrzymywania tego rachunku i karty przez okres minimum 5 lat liczony od daty zawarcia umowy o Kredyt. W przypadku więcej niż jednego kredytobiorcy obowiązek ten dotyczy co najmniej jednego z współkredytobiorców; e) niedopełnienie któregokolwiek z obowiązków, o których mowa w lit. a) do d) skutkować będzie automatycznym podwyższeniem oprocentowania kredytu o 0,20 p.p. Podwyższone oprocentowanie będzie obowiązywać od dnia następnego po rezygnacji z ochrony ubezpieczeniowej lub jej wygaśnięciu lub po rezygnacji z rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego. Zmiana oprocentowania nie będzie wymagać aneksu do umowy Kredytu. 3. Marża Kredytu, o której mowa w ust. 2 pkt 1), stanowić będzie podstawę do ustalenia oprocentowania kredytu wraz ze wskaźnikiem referencyjnym. Oprocentowanie ustala się jako suma stawki WIBOR 3M, podlegającej zmianie w trakcie trwania Umowy kredytu pierwszego dnia kwartału kalendarzowego i stałej w trakcie trwania tej Umowy marży. Stawka WIBOR 3M (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) jest stopą referencyjną określającą koszt pozyskania pieniądza przez bank na rynku międzybankowym, wyznaczaną jako średnia arytmetyczna na podstawie kwotowań uczestników fixingu stawek referencyjnych; stawka WIBOR jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, o godzinie 11:00 w dni robocze, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie. Szczegółowe warunki i zasady ustalania stawki referencyjnej, zawarte są na stronie internetowej https://gpwbenchmark.pl/. 4. Szczegółowe zasady ustalania oprocentowania, wysokość oprocentowania oraz wszelkie koszty Kredytu określać będzie umowa o Kredyt. 5. Najniższa marża Banku oferowana przez Bank w okresie ostatnich 30 dni, liczonych od dnia 01 lutego 2026 roku, wynosiła: 1) dla Kredytu z ubezpieczeniem na życie Kredytobiorcy/Kredytobiorców wraz z ustanowieniem cesji praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia 2,00 p.p., 2) dla Kredytu bez ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy/Kredytobiorców 2,20 p.p.. 7. Najniższa opłata przygotowawcza za udzielenie Kredytu oferowana przez Bank w okresie ostatnich 30 dni, liczonych od dnia 01 lutego 2026 roku, wynosiła: 1) dla Kredytu z ubezpieczeniem na życie Kredytobiorcy/Kredytobiorców wraz z ustanowieniem cesji praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia 1,25 % kwoty Kredytu. 2) dla Kredytu bez ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy/Kredytobiorców - 1,50 % kwoty Kredytu.

§ 4.

Kampania reklamowa trwa w terminie: 02 lutego 2026 roku – 31 grudnia 2026 roku.

§ 5.

Warunkiem skorzystania z Kampanii jest: 1) pozytywna ocena przez Bank zdolności kredytowej Uczestnika oraz wypełnienie przez Uczestnika wymogów regulacji Banku dotyczących udzielania „Konsumenckich kredytów hipotecznych – Kredytów mieszkaniowych”, tj. „Regulaminu udzielania konsumenckich kredytów hipotecznych” i zawarcie przez Uczestnika z Bankiem umowy o produkt wymieniony w § 3 ust. 1, 2) posiadanie przez Uczestnika na dzień zawarcia umowy na „Konsumencki kredyt hipoteczny – Kredyt mieszkaniowy” o którym mowa § 3 ust. 1., zawartych z Bankiem umów na następujące produkty „Rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy” lub „Rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy SenioRoR” lub „Rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy Net-Konto dla Młodych” i „Karta płatnicza Visa Classic Debetowa” lub „Karta płatnicza MasterCard Debit PayPass” lub "Karta wielowalutowa".  

§6.

W sprawach nieuregulowanych w niniejszym Regulaminie zastosowanie będą mieć postanowienia umowy o Kredyt oraz „Regulamin udzielania konsumenckich kredytów hipotecznych”.

§7.

1. Spory powstałe pomiędzy Uczestnikiem a Bankiem mogą być rozstrzygane według wyboru Uczestnika: 1) w drodze polubownej w trybie pozasądowego rozwiązywania sporów konsumenckich przy Rzeczniku Finansowym zgodnie z ustawą z dnia 23 września 2016 r. o pozasądowym rozwiązywaniu sporów konsumenckich, po przeprowadzeniu procedury reklamacyjnej, o której mowa w ust. 2-7; 2) za pośrednictwem Bankowego Arbitra Konsumenckiego. Zasady rozstrzygania sporów przez Bankowego Arbitra Konsumenckiego opisane są na stronie internetowej www.zbp.pl 2. Bank informuje, że zgodnie z ustawą z dnia 5 sierpnia 2015 r. o rozpatrywaniu reklamacji przez podmioty rynku finansowego i o Rzeczniku Finansowym, Uczestnik ma prawo do złożenia Bankowi reklamacji rozumianej, jako zgłoszenie zastrzeżeń dotyczących usług świadczonych przez Bank. 3. Reklamacja może być złożona w Centrali Banku Spółdzielczego w Kielcach, adres: 25-015 Kielce, ul. Złota 9 oraz w każdej innej jednostce Banku obsługującej klientów. Wykaz jednostek Banku i ich adresy znajduje się na stronie internetowej Banku Spółdzielczego w Kielcach: www.bskielce.com.pl 4. Reklamacja może być złożona w następujący sposób: 1) na piśmie: a) w postaci papierowej – osobiście w jednostce Banku, albo wysłana przesyłką pocztową w rozumieniu art. 3 pkt 21 ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe, albo nadana w placówce podmiotu zajmującego się doręczaniem korespondencji na terenie Unii Europejskiej, albo b) w postaci elektronicznej – z wykorzystaniem środka komunikacji elektronicznej na adres: reklamacje@bskielce.com.pl lub za pośrednictwem formularza znajdującego się na stronie internetowej Banku pod adresem: www.bskielce.com.pl/skargi-i-reklamacje w zakładce Reklamacje albo wysłana na adres do doręczeń elektronicznych Banku, o którym mowa w art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych, wpisany do bazy adresów elektronicznych, o której mowa w art. 25 tej ustawy tj.: AE:PL-34274-51252-TAHAV-23; 2) ustnie – telefonicznie albo osobiście do protokołu podczas wizyty Kredytobiorcy w jednostce Banku. 5. Reklamacja powinna zawierać informacje umożliwiające identyfikację klienta oraz przedmiot reklamacji, tj. co najmniej: 1) imię i nazwisko Uczestnika; 2) adres korespondencyjny; 3) opis składanych zastrzeżeń; 4) w przypadku reklamacji w formie pisemnej własnoręczny podpis. 6. Reklamacja jest rozpatrywana przez Bank w terminie nie dłuższym niż 30 dni od daty otrzymania reklamacji. W szczególnie skomplikowanym przypadku, uniemożliwiającym rozpatrzenie reklamacji i udzielenie odpowiedzi w terminie skazanym w zdaniu poprzednim, nie później niż w nieprzekraczalnym terminie 60 dni od dnia otrzymania reklamacji, przy czym w takim przypadku, Bank przekazuje Uczestnikowi informację, w której: 1) wyjaśnia przyczynę opóźnienia; 2) wskazuje okoliczności, które muszą zostać ustalone dla rozpatrzenia sprawy; 3) określa przewidywany termin (nie dłuższy niż 60 dni od otrzymania reklamacji) rozpatrzenia reklamacji i udzielenia odpowiedzi. 7. O sposobie rozpatrzenia reklamacji Uczestnik zostanie poinformowany przez Bank pisemnie, w postaci papierowej lub pocztą elektroniczną, z zastrzeżeniem, że odpowiedź w formie elektronicznej może być dostarczona wyłącznie na wniosek Uczestnika i na wskazany przez niego adres e-mail.

Reprezentatywny przykład całkowitej kwoty kredytu mieszkaniowego, całkowitego kosztu kredytu mieszkaniowego, całkowitej kwoty do zapłaty przez konsumenta oraz rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania – na warunkach określonych w Regulaminie kampanii reklamowej Banku Spółdzielczego w Kielcach „Dom Marzeń dla lekarzy i prawników” w dniach od 01.02.2026 roku do 31.12.2026 roku: - Kredytobiorca zobowiązany jest do posiadania na dzień zawarcia Umowy o kredyt rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego w Banku Spółdzielczym w Kielcach oraz utrzymywania tego rachunku przez okres co najmniej 5 lat, liczony od daty zawarcia Umowy o kredyt, - Kredytobiorca zobowiązany jest do posiadania karty płatniczej na dzień zawarcia Umowy o kredyt oraz posiadania karty płatniczej przez okres co najmniej 5 lat, liczony od daty zawarcia Umowy o kredyt, - Kredytobiorca zobowiązany jest do zawarcia umowy ubezpieczenia na życie oraz utrzymywania ubezpieczenia na życie przez okres minimum 5 lat, liczony od daty zawarcia Umowy o kredyt, - opłata przygotowawcza w wysokości 0,00 zł, - marża stanowiąca podstawę ustalenia oprocentowania kredytu w wysokości 0,99 p.p. (oprocentowanie według okresowo – stałej stopy procentowej).
Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu mieszkaniowego na dzień 27 stycznia 2026 roku: całkowita kwota kredytu: 340 000,00 zł; okres kredytowania: 240 miesięcy; oprocentowanie okresowo – stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy – 5,80 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne – 5,05 % w skali roku wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M tj. średnia arytmetyczna z miesiąca poprzedzającego 3 miesięczny okres jej obowiązywania odpowiadający kwartałowi kalendarzowemu, w którym nastąpiła zmiana formuły oprocentowania: 4,06 % i marży Banku w wysokości 0,99 p.p.). Opłata przygotowawcza w wysokości 0,00 zł. Kredyt z dodatkowym zabezpieczeniem w formie cesji z polisy ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy na Bank, dla Klienta posiadającego rachunek oszczędnościowo - rozliczeniowy oraz kartę płatniczą. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania: 5,64 %. Całkowity koszt kredytu oznaczający wszystkie koszty wraz z odsetkami i innymi opłatami i prowizjami 184 780,84 zł, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 183 861,84 zł, opłata przygotowawcza za udzielenie kredytu wynosząca 0,00 zł, koszty prowadzenia rachunku 480,00 zł (koszt wyliczony dla okresu 5 lat liczonego od daty zawarcia Umowy o kredyt), koszty związane z kartą płatniczą 420,00 zł (koszt wyliczony dla okresu 5 lat liczonego od daty zawarcia Umowy o kredyt) oraz podatki i marże: 19,00 zł. Całkowita kwota do zapłaty tj. suma kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu, na dzień zawarcia Umowy o kredyt wynosi: 524 780,84 zł. Spłaty kredytu w malejących ratach kapitałowo – odsetkowych, pierwsza spłata w wysokości 3 090,72 zł ostatnia spłata w wysokości 1 423,14 zł. Następujące koszty nie są znane kredytodawcy, albowiem Bank Spółdzielczy w Kielcach nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla Kredytobiorcy, w związku z czym nie są ujęte w RRSO: 1) koszt wyceny nieruchomości; 2) koszt ubezpieczenia nieruchomości spoza oferty Banku; 3) koszty ubezpieczenia na życie spoza oferty Banku. Przyznanie kredytu uzależnione jest od posiadania zdolności kredytowej Kredytobiorcy. Ostateczne warunki kredytowania zależą od daty wypłaty kredytu i daty płatności pierwszej raty. Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oprocentowanie zmienne w okresie obowiązywania Umowy o kredyt może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.