Kredyt Mieszkaniowy

Reprezentatywny przykład całkowitej kwoty konsumenckiego kredytu hipotecznego -kredytu mieszkaniowego, całkowitego kosztu kredytu mieszkaniowego, całkowitej kwoty do zapłaty przez konsumenta oraz rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (oprocentowanie według zmiennej stopy procentowej)

Wyliczenia reprezentatywne dla konsumenckiego kredytu hipotecznego – kredytu mieszkaniowego na dzień 13 marca 2025 roku: całkowita kwota kredytu 400 000,00 zł;  okres kredytowania 216 miesięcy; oprocentowanie kredytu 8,25 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M tj. średnia arytmetyczna
z miesiąca poprzedzającego 3 miesięczny okres jej obowiązywania odpowiadający kwartałowi kalendarzowemu, w którym nastąpiła zmiana formuły oprocentowania: 5,85 % i marży Banku w wysokości 2,40 p.p.). Rzeczywista roczna stopa oprocentowania 8,96 %. Całkowity koszt kredytu oznaczający wszystkie koszty wraz z odsetkami i innymi opłatami i prowizjami 379 345,82 zł, w tym: opłata przygotowawcza za udzielenie kredytu 2,00 % kwoty kredytu 8 000,00 zł, suma odsetek w całym okresie kredytowania 369 598,82 zł, koszty prowadzenia rachunku 1 728,00 zł (koszty ponoszone w całym okresie kredytowania) oraz podatki i marże 19,00 zł. Całkowita kwota do zapłaty tj. suma kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu, na dzień zawarcia Umowy kredytu wynosi 779 345,82 zł. Spłata w równych ratach kapitałowo - odsetkowych (raty annuitetowe), w wysokości 3 562,95 zł, przy czym ostatnia rata wyrównująca w kwocie 3 564,57 zł.

Następujące koszty nie są znane kredytodawcy, w związku z czym nie są ujęte w RRSO:

1) koszt wyceny nieruchomości;

2) koszt ubezpieczenia nieruchomości spoza oferty Banku.

Przyznanie kredytu uzależnione jest od posiadania zdolności kredytowej Kredytobiorcy. Ostateczne warunki kredytowania zależą od daty wypłaty kredytu i daty płatności pierwszej raty. Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oprocentowanie zmienne w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie  w związku ze zmiana stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Reprezentatywny przykład całkowitej kwoty konsumenckiego kredytu hipotecznego  - kredytu mieszkaniowego, całkowitego kosztu kredytu mieszkaniowego, całkowitej kwoty do zapłaty przez konsumenta oraz rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (oprocentowanie według okresowo – stałej stopy procentowej)

Wyliczenia reprezentatywne dla konsumenckiego kredytu hipotecznego – kredytu mieszkaniowego na dzień 13 marca 2025 roku: całkowita kwota kredytu 400 000,00 zł;  okres kredytowania 216 miesięcy; oprocentowanie okresowo – stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy – 9,00 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne – 8,25 %
w skali roku wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M tj. średnia arytmetyczna z miesiąca poprzedzającego 3 miesięczny okres jej obowiązywania odpowiadający kwartałowi kalendarzowemu, w którym nastąpiła zmiana formuły oprocentowania: 5,85 % i marży Banku w wysokości 2,40 p.p.). Rzeczywista roczna stopa oprocentowania 9,43 %. Całkowity koszt kredytu oznaczający wszystkie koszty wraz  z odsetkami i innymi opłatami i prowizjami 396 657,47 zł, w tym: opłata przygotowawcza za udzielenie kredytu 2,00 % kwoty kredytu 8 000,00 zł, suma odsetek w całym okresie kredytowania 386 910,47 zł, koszty prowadzenia rachunku 1 728,00 zł (koszty ponoszone  w całym okresie kredytowania) oraz podatki i marże 19,00 zł. Całkowita kwota do zapłaty tj. suma kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu, na dzień zawarcia Umowy kredytu wynosi 796 657,47 zł.

Spłaty kredytu w równych ratach kapitałowo – odsetkowych (raty annuitetowe), w wysokości 3 748,45 zł w okresie okresowo – stałej stopy oprocentowania Kredytu, tj. przez okres  60 miesięcy, a następnie w okresie zmiennej stopy oprocentowania Kredytu raty równe
w wysokości 3 605,60 zł, przy czym ostatnia rata wyrównująca w kwocie 3 135,46 zł.

Następujące koszty nie są znane kredytodawcy, w związku z czym nie są ujęte w RRSO:

1) koszt wyceny nieruchomości;

2) koszt ubezpieczenia nieruchomości spoza oferty Banku.

Przyznanie kredytu uzależnione jest od posiadania zdolności kredytowej Kredytobiorcy. Ostateczne warunki kredytowania zależą od daty wypłaty kredytu i daty płatności pierwszej raty. Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oprocentowanie zmienne w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie  w związku ze zmiana stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

• INFORMACJE OGÓLNE DOTYCZĄCE UMOWY KONSUMENCKIEGO KREDYTU HIPOTECZNEGO - KREDYTU MIESZKANIOWEGO